مدیرکل ثبت کرمانشاه: مالکان قولنامه‌ای بلامعارض برای سنددار کردن املاک خود اقدام کنند

روزنگارآنلاین، «‌سجاد حسن‌پور» روز یکشنبه در نشست خبری به نقش اساسی صدور اسناد رسمی در تثبیت مالکیت‌ها، تضمین حقوق مردم و کاهش دعاوی حقوقی و قضایی اشاره کرد و افزود: ماده ۱۰ قانون الزام برای تعیین تکلیف املاک قولنامه‌ای راه اندازی شده و افراد می‌توانند مستندات قولنامه‌ای خود را در این سامانه ثبت کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه اضافه کرد: چنانچه بین مدعی و شخص ثالث اختلاف یا معارضی وجود نداشته باشد، متقاضیان پس از طی تشریفات قانونی می‌توانند برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.

حسن‌پور افزود: قانون الزام، قانونی مترقی و اثرگذار در حوزه مالکیت است و نقش مهمی در هویت‌بخشی به اراضی ملی، کشاورزی، شخصی، حقوقی و دولتی دارد و اجرای کامل آن می‌تواند به کاهش قابل توجه دعاوی ملکی در محاکم قضایی منجر شود.

وی در ادامه درباره وضعیت اراضی منابع طبیعی استان گفت: عملیات حدنگاری و صدور سند مالکیت اراضی منابع طبیعی در کرمانشاه حدود ۹۹.۵ درصد انجام شده و نیم درصد باقی‌مانده مربوط به اراضی دارای اختلاف با اشخاص حقیقی و حقوقی است که پس از تعیین تکلیف نهایی این اراضی اختلافی، سند مالکیت به نام مالک قانونی صادر خواهد شد.

حسن‌پور، نبود سند رسمی برای اراضی کشاورزی را یکی از چالش‌های مهم حقوقی در گذشته دانست و گفت: مشخص نبودن حدود اراضی در روستاها در برخی موارد موجب بروز اختلافات ملکی، تشکیل پرونده‌های حقوقی و افزایش دعاوی قضایی می‌شد اما اکنون حدود ۸۰ درصد اراضی کشاورزی استان حدنگاری شده و حدود املاک، روستاها و اراضی کشاورزی مشخص نیز شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه گفت: با اجرای حدنگاری، تداخل حدود اراضی تا حد زیادی برطرف شده و بر اساس قانون الزام، در صورت مشخص بودن حدود ملک، امکان صدور سند برای هر میزان مساحت فراهم است.

حسن‌پور اعلام کرد: تاکنون بیش از ۷۰ هزار قطعه سند شش‌دانگ برای کشاورزان استان کرمانشاه صادر شده و این روند به صورت روزانه ادامه دارد.

وی درباره صدور اسناد املاک و ساختمان‌های روستایی نیز گفت: این فرآیند با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بر اساس سهمیه‌های سالانه انجام می‌شود و خوشبختانه طی چند سال اخیر، سهمیه‌های تخصیصی استان کرمانشاه در نیمه نخست سال محقق شده و این استان جزو استان‌های پیشرو در صدور اسناد ساختمان‌های روستایی است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه درباره وضعیت املاک شهری بیان کرد: بیش از ۸۰ درصد ساختمان‌های شهری استان دارای حدنگاری و سند مالکیت هستند.

حسن‌پور افزود: حدود ۲۰ درصد باقی‌مانده عمدتاً مربوط به سکونتگاه‌های غیررسمی و مناطق حاشیه‌نشین است که به دلیل مسائل حقوقی و قانونی، حدنگاری آنها دشوار بوده و نیازمند همکاری دستگاه‌های مرتبط برای ساماندهی و قانونمند کردن این مناطق است.

وی در ادامه تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ را از اولویت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک دانست و اظهار کرد: اسناد تک‌برگ با استفاده از ابزارهای نوین حدنگاری، فناوری‌های دقیق مساحت‌گیری و داده‌های ماهواره‌ای صادر می‌شوند و نسبت به اسناد قدیمی از دقت بالاتری برخوردارند.

وی اظهار کرد: تاکنون حدود ۷۰ هزار سند دفترچه‌ای در بانک جامع املاک شناسایی و زمینه تبدیل آنها به سند تک‌برگ فراهم شده است و به محض درخواست مردم، اسناد قدیمی به سند تک‌برگ تبدیل می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع وقف خاص در برخی شهرستان‌ها اشاره کرد و گفت: در شهرستان‌های قصرشیرین، سرپل‌ذهاب، کرند، اسلام‌آباد غرب و ماهیدشت، بخشی از اراضی کشاورزی با موضوع وقف خاص مواجه هستند و همین مساله روند صدور اسناد را با مشکل روبه‌رو کرده است.

حسن‌پور افزود: در این مناطق، کشاورزانی وجود دارند که سال‌ها روی اراضی کار کرده‌اند و دارای سوابق و اسناد مالکیتی هستند اما به دلیل اختلاف با متولی وقف خاص، تعیین تکلیف مالکیت و صدور سند نیازمند رسیدگی قضایی است.

وی درباره املاک دولتی استان نیز گفت: املاک دولتی زیادی در سطح استان وجود دارد که هنوز قولنامه‌ای هستند و باید از سوی دستگاه‌های متولی از جمله اداره کل امور اقتصادی و دارایی، برای صدور سند معرفی و تعیین تکلیف شوند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه افزود: حدود یک‌هزار و ۹۰۰ مدرسه آموزش و پرورش در استان هنوز به صورت قولنامه‌ای است و قانون‌گذار برای تعیین تکلیف این املاک مهلت محدودی در نظر گرفته است.

حسن‌پور اعلام کرد: در بازه زمانی ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۵، تعداد ۲ هزار و ۳۲۵ فقره سند املاک دولتی به مساحت ۲۲۶ هزار و ۸۵ هکتار در استان صادر شده است.

وی ادامه داد: امسال نیز ۶۰۹ فقره سند برای املاک دولتی به مساحت بیش از ۴۴ هزار هکتار صادر شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در پایان با اشاره به همکاری این اداره کل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: برای ۷۰۷ هکتار از اراضی نهضت ملی مسکن در استان، به تعداد هشت هزار و ۶۴۶ قطعه سند صادر شده است.

حسن‌پور افزود: این اقدام با همکاری اداره کل راه و شهرسازی و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و در راستای کمک به خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه انجام شده است.